लखनऊ की प्रापर्टी में आया बूम, सबसे महंगा गोमती नगर; जानें कहां और कितनी बढ़ी जमीन की कीमत

राजधानी लखनऊ में 10 बाद सर्किल रेट में बदलाव की वजह से प्रापर्टी की कीमतों में बूम आ गया है. यहां जमीन की कीमतें आसमान छूने लगी हैं. इस समय शहर में सबसे महंगी कॉलोनी गोमतीनगर बन गया है. यहां सर्किल रेट 33,000 से 77,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तक किए जाने का प्रस्ताव है. इसी प्रकार शहर की दूसरी सबसे महंगी कॉलोनी महानगर और इंदिरानगर का स्थान तीसरे नंबर पर है. लखनऊ जिला प्रशासन ने शहर की 26 प्रमुख कॉलोनियों के लिए प्रस्तावित नए सर्किल रेट जारी कर दिए हैं. इसमें एरियावाइज सर्किल रेट में 25 फीसदी तक इजाफा किया गया है.

जिला प्रशासन के प्रस्ताव के मुताबिक गोमतीनगर में जमीन की न्यूनतम प्रस्तावित दर 33,000 रुपये है. वहीं अधिकतम 77,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है. इसी प्रकार महानगर में न्यूनतम 41,000 से अधिकतम 65,000 रुपये और इंदिरानगर में न्यूनतम 35,000 और अधिकतम 62,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट प्रस्तावित है. इस बढोत्तरी के पीछे अधिकारियों का तर्क है कि इन इलाकों में बिल्डर ऊंची कीमतों पर प्रॉपर्टी बेच रहे है, जबकि यहां सर्किल रेट पहले से ही कम था. ऐसे में शहर के विकास और बाजार की स्थिति को देखते हुए सर्किल रेट में यह बढोत्तरी की गई है.

यहां मिलेगी सस्ती प्रापर्टी

जिला प्रशासन ने जिन 26 प्रमुख कॉलोनियों की सूची जारी की है, उनमें कुछ कॉलोनियां ऐसी भी हैं, जहां सर्किल रेट में मामूली बदलाव किया गया है. इनमें अनंतनगर योजना और संतुष्टि एंक्लेव भी शामिल हैं. अनंतनगर में सर्किल रेट न्यूनतम 15,000 और अधिकतम 18,000 रुपये तथा संतुष्टि एंक्लेव में न्यूतनतम 7,000 और अधिकतम 10,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर करने का प्रस्ताव किया गया है. इसी प्रकार कुछ अन्य कॉलोनियां भी हैं, जिनके सर्किल रेट में अपेक्षाकृत कम बढोत्तरी की गई है.

बड़े प्रोजेक्ट्स में बड़े बदलाव

जिला प्रशासन ने शहर के बड़े प्रोजेक्ट्स जैसे अंसल और एमार में सर्किल रेट 18,000 रुपये से बढ़ाकर 50,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दिया है. इसकी वजह इन प्रोजेक्ट्स में ऊंची कीमतों पर जमीन और प्लॉट्स की बिक्री बताया जा रहा है. इसी प्रकार कुछ अन्य कॉलोनियों और प्रोजेक्ट्स में भी इसी बड़ी बढ़ोतरी देखने को मिली है. इसी क्रम में लखनऊ की 77 प्रमुख सड़कों के आसपास के इलाकों के सर्किल रेट में भी बड़ी बढोत्तरी की गई है.

प्रमुख सड़कों के आसपास ज्यादा बढ़े सर्किल रेट

गोमतीनगर के विराजखंड और विभूतिखंड की सड़कों के आसपास की प्रापर्टी सबसे महंगी हुई हैं. यहां सर्किल रेट 70,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया है. इसमें विराजखंड रोड फ्लाईओवर से लेकर पिकप भवन चौराहा तक और अंबेडकर चौराहे से हुसड़िया चौराहा तक के इलाके शामिल हैं. इसके अलावा, लखनऊ-फैजाबाद रोड पर पॉलिटेक्निक चौराहे से बाराबंकी चौराहे तक का सर्किल रेट 66,000 रुपये तय किया गया है. शहर की पांच अन्य प्रमुख सड़कों के आसपास सर्किल रेट 50,000 से बढ़ाकर 55,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर किया गया है. इनमें गोमतीनगर विस्तार थाने से सीएमएस स्कूल, जनेश्वर मिश्रा पार्क के गेट नंबर 7 से शहीद पथ और चिनहट चौराहे से मल्हौर स्टेशन तक का रोड शामिल हैं.