जमीन खरीदने के लिए जेब करनी होगी और ढीली, सर्किल रेट में होगी 25% की बढ़ोतरी

अगर आप उत्तर प्रदेश के औद्योगिक शहर कानपुर में रहते है और आपको जमीन खरीदनी है तो अब इसके ज्यादा पैसे चुकाने पड़ सकते हैं. अब यहां किसी जमीन को खरीदने पर एक चौथाई तक ज्यादा दाम चुकाने पड़ सकते हैं. जमीन के सर्किल रेट बढ़ाने का प्रस्ताव लगभग तैयार कर दिया गया है. अब सिर्फ आपत्तियों के बाद डीएम की तरफ से मोहर लगने का इंतजार है. एक बार यह प्रताव पास हो गया तो आपको जमीन खरीदने के लिए काफी जेब ढीली करनी पड़ेगी.

जब भी जमीन खरीदनी होती है तो उसका न्यूनतम मूल्यांकन सर्किल रेट के हिसाब से किया जाता है. सर्किल रेट के हिसाब से ही रजिस्ट्री के लिए स्टांप पेपर लगते हैं. अगर कानपुर की बात की जाए तो यहां के सर्किल रेट 25% तक बढ़ने वाले हैं. इसके लिए प्रस्ताव की तैयारी अपने अंतिम चरण में है और अगले 3- 4 दिनों में इसको प्रशासन के पास भेज दिया जाएगा. सभी जोन के ज्यादातर मोहल्लों में जमीन के सर्किल रेट 25% तक बढ़ाने का प्रस्ताव रखा गया है.

कुछ मोहल्लों के सर्किल रेट कम भी हो सकते हैं

अब एआईजी स्टांप की ओर से इन प्रस्ताव पर जिलाधिकारी की सहमति ली जाएगी. इसके बाद इन पर आपत्तियां मांगी जाएंगी. आपत्तियों के निस्तारण के लिए कुछ मोहल्लों के सर्किल रेट कम भी किए जा सकते हैं. जिन मोहल्लों में ज्यादातर लोग विरोध करते हैं और विभाग को ऐसा लगता है कि सर्किल रेट ज्यादा प्रस्तावित हैं तो ऐसे मोहल्लों में रेट कर भी कर दिए जाते हैं. इन सबके बाद सर्किल रेट की फाइनल लिस्ट जारी की जाती है.

अगर अभी की बात करें तो प्रमुख मोहल्लों में सबसे ज्यादा आवासीय सर्किल रेट स्वरूप नगर का है जहां अभी 62 हजार रुपए प्रति वर्ग मीटर का सर्किल रेट है. उदाहरण के लिए, अगर यहां 25 प्रतिशत की बढ़ोतरी हो गई तो यहां का रेट 77,500 रुपए हो जाएगा. इसी तरह से सबसे ज्यादा व्यवसायिक सर्किल रेट सिविल लाइंस का है जो अभी 1,13,000 प्रति वर्ग मीटर है. अगर यहां भी इसी दर से बढ़ गया तो यहां का रेट 1,41,250 रुपए हो जाएगा. एआईजी स्टांप श्याम सिंह बिसेन ने बताया कि प्रस्ताव बनाने की तैयारी अपने अंतिम चरण में है और इसको आपत्ति और अंतिम मोहर के लिए जिलाधिकारी के पास जल्द ही भेज दिया जाएगा. ऐसी संभावना जताई जा रही है कि नए सर्किल रेट एक अगस्त से लागू हो सकते हैं.