देश के टॉप 10 महंगे शहरों में अपना लखनऊ! नए सर्किल रेट से बढ़ी जमीन की कीमतें, पहले गाजियाबाद से था पीछे

नए सर्किल रेट लागू होने के बाद उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ में जमीन की कीमतें आसमान छूने लगी हैं. हालतक जमीन की कीमतों में गाजियाबाद से पीछे चल रहे लखनऊ ने ना केवल बड़ी बढ़त हासिल कर ली है, बल्कि देश के टॉप 10 महंगे शहरों की सूची में भी शामिल हो गया है. वहीं उत्तर प्रदेश के टॉप 10 महंगे शहरों में अभी भी नोएडा टॉप पर है. वहीं लखनऊ दूसरे स्थान पर है. अब तक दूसरे स्थान पर रहा गाजियाबाद नए सर्किल रेट लागू होने के बाद लखनऊ से पिछड़कर तीसरे स्थान पर आ गया है.

वहीं यदि देश भर की प्रापर्टी के हिसाब से देखें तो अभी भी मुंबई ही टॉपर है. यहां टॉप 10 महंगे शहरों की सूची में उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ का स्थान सबसे नीचे यानी दसवें स्थान पर है. बता दें कि उत्तर प्रदेश सरकार की ओर से नए सर्किल रेट 1 अगस्त 2025 को लागू हो गए. इसके बाद से ही यहां की जमीनें, मकान, दुकान या फ्लैट आदि भी महंगे हो गए है. लखनऊ जिला प्रशासन के मुताबिक राजधानी में 10 साल बाद सर्किल रेट बढ़ाए गए हैं.

इन शहरों में भी बढ़ी जमीन की कीमतें

नए सर्किल रेट लागू होने के बाद केवल नोएडा, लखनऊ या गाजियाबाद ही नहीं, कानपुर-वाराणसी और प्रयागराज के अलावा आगरा, झांसी, मेरठ और बरेली आदि शहरों की संपत्तियों की कीमतें बढ़ी हैं. इन शहरों में जमीन की कीमतें कई मामले में मेट्रो सिटीज की जमीन की कीमतों के लगभग बराबर हो गई है. राजधानी लखनऊ में ही गौतम पल्ली, गोमती नगर, अंसल, आलमबाग, वृंदावन योजना, महानगर और हजरतगंज के सर्किल रेट में 30 से 130 फीसदी तक की बढोत्तरी हुई है.

क्या बोले विशेषज्ञ

प्रापर्टी विशेषज्ञों का कहना है कि अब तक नोएडा-गाजियाबाद में जमीन की कीमतें आसमान छू रहीं थी, लेकिन काफी समय बाद उत्तर प्रदेश के छोटे शहरों की प्रापर्टी में भी बूम आया है. इन शहरों की प्राइम लोकेशन पर जमीन खरीद पाना अब मध्यम वर्गीय परिवार के लिए मुश्किल हो गया है. खासतौर पर लखनऊ, वाराणसी और प्रयागराज जैसे शहरों में प्राइम लोकेशन पर जमीन खरीदने के लिए मोटी रकम चुकानी होगी. जानकारों के मुताबिक सर्किल रेट में इस तरह के बदलाव की मांग लंबे समय से हो रही थी.